Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства)




Скачать 115.71 Kb.
Название Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства)
Дата публикации 30.08.2016
Размер 115.71 Kb.
Тип Документы
edushk.ru > Банк > Документы
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства)

Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и(или) юридических лиц отдельного жилого помещения (квартиры, жилого дома) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или строительства индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 01.05.2011 N 236-п)

Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления Пермского края в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Участницы Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства индивидуального жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и(или) физическими лицами, в том числе средства ипотечных жилищных кредитов.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи жилого помещения, договоре строительного подряда, договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома или договоре уступки права требования на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), реквизиты банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В случае приобретения жилого помещения экономкласса

уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для участниц

Программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского

счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с

уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального

развития Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией указываются реквизиты

свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство),

определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой

социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения

экономкласса на первичном рынке жилья, а также указываются реквизиты

уполномоченной организации и ее банковский счет (банковские счета).

(введен Постановлением Правительства Пермского края от 01.05.2011

N 236-п)

Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 01.05.2011 N 236-п)

Социальная выплата, предоставляемая за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, также может быть использована на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (реконструкцию), в том числе по ипотечным жилищным кредитам. Использование социальных выплат за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 01.05.2011 N 236-п, от 22.03.2012 N 136-п)

Распорядитель счета представляет в банк соответственно:

договор банковского счета;

кредитный договор (договор займа);

договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство (реконструкцию). К документам на строительство (реконструкцию), представляемым участницей Программы в банк, относятся: договор строительного подряда; проектно-сметная документация, согласованная с соответствующими службами муниципального района или городского округа Пермского края; разрешение на строительство (реконструкцию); свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет вестись строительство индивидуального жилого дома;

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 22.03.2012 N 136-п)

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство).

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, в банк также представляются:

справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, или жилищному займу на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

договор банковского счета;

кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляется договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство);

справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

(введено Постановлением Правительства Пермского края от 07.12.2011 N 1007-п)

Право собственности на приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) подлежит государственной регистрации в общую долевую собственность всех членов участницы Программы, указанных в свидетельстве.

В случае использования социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и(или) процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается государственная регистрация прав собственности на приобретаемое жилое помещение в собственность одного из супругов или совместную собственность супругов. При этом участница Программы представляет в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

копию устава кооператива;

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице Программы;

копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Социальная выплата, предоставляемая за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, может быть использована распорядителем счета на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 01.05.2011 N 236-п)

Распорядитель счета представляет в банк соответственно:

договор банковского счета;

договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком жилья или договор уступки права требования на жилое помещение, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса, распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 22.03.2012 N 136-п)

Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 22.03.2012 N 136-п)

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 22.03.2012 N 136-п)

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 07.12.2011 N 1007-п)

Орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет, документов по приобретению (строительству) жилья, выписки из накопительного счета участницы Программы о зачислении собственных (заемных) средств, проверяет заявку на соответствие данным о выданных свидетельствах и документы на соответствие приобретаемого (строящегося) жилого помещения условиям Программы и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края в указанный срок письменно уведомляет банк.

Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре купли-продажи, договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком жилья или договоре уступки права требования на жилое помещение, договоре с уполномоченной организацией, указанному в документах на строительство, справке об оставшейся части паевого взноса, справке об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 01.05.2011 N 236-п)

По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

1. до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком жилья или договор уступки права требования на жилое помещение, договор с уполномоченной организацией, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 07.12.2011 N 1007-п, от 22.03.2012 N 136-п)

2. в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения, договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком жилья или договора уступки права требования на жилое помещение, договора с уполномоченной организацией для оплаты осуществляется в порядке, установленном условиями Программы.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 01.05.2011 N 236-п)

Социальная выплата считается предоставленной участнице Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 07.12.2011 N 1007-п, от 22.03.2012 N 136-п)

Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.

В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный Программой срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Пермского края, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на общих основаниях в порядке, определяемом условиями Программы.

5.14. Сроки заключения соответствующего кредитного договора, в том числе ипотечного, или договора жилищного займа составляют:

при софинансировании мероприятий Программы в рамках участия Пермского края в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, предусматривающем привлечение средств федерального бюджета и средств местных бюджетов, - до 1 января 2011 г.;

при предоставлении участницам Программы социальных выплат за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - без ограничений.

(введен Постановлением Правительства Пермского края от 22.03.2012 N 136-п

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon Этому музею исполнилось 140 лет. А самому дому бояр Романовых около пяти веков
Значимости исторического памятника оно не утратило. Палаты сохранили тип русской избы, состоящей из "клети" (жилого помещения) и...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon Кировской области постановление
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon Свод правил по проектированию и строительству сп 11-111-99 "Разработка,...
Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon Проектпостановлени я
«Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» на территории муниципального...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, n 2
Если же льготник проживает совместно с гражданами, не имеющими права на льготу, то скидка предоставляется только на долю оплаты жилого...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon Каким требованиям должны соответствовать помещения с котельным оборудованием
При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания,...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon Адресу наб. Ак. Туполева д. 15
Ооо «Каскад-Менеджмент» платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу наб. Ак. Туполева д. 15
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon Анализ инвестиционной привлекательности строительства жилого дома...
Г. Красноярск, Управление недвижимости и материально-технического обеспечения Восточно-Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» (унмто...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon 1 Предоставление технических условий на подключение вновь строящегося,...
Анизации с Заявкой о подключении объекта к системе теплоснабжения (тепловым сетям) с предоставлением всех необходимых документов...
Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) icon План развития велодвижения в Германии
Эта брошюра является составной частью Программы по работе с общественностью Федерального министерства транспорта, строительства и...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
edushk.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов